Furnished sunny apartment - short and long term / Bemeubeld zonnig appartement - korte en lange termijn / Appartement ensoleillé et meublé - court et longue terme

-- English below -- français en bas --

Dit volledig bemeubelde en van alle moderne comfort voorziene appartement bevindt zich in ons familiale huis. We zijn op zoek naar een sociale student of starter en ons aanbod is ideaal geschikt voor uitwisselings-studenten, alleen, in koppel of 2 vriend(inn)en (die een slaapkamer willen delen).

Het appartement bestaat uit:
1) een ruime living met zetel, televisie, Wii U game console en spelletjes, eettafel voor 4 personen, open kasten met leenboeken, extra tafel mogelijk te gebruiken als bureau, gesloten kast met benodigdheden zoals glazen en borden
2) een slaapkamer met 140cm dubbel bed, matras, matrasbeschermer, kleerkast, ladekast, zitbankje
3) een keuken, ingericht met alle keuken apparaten - frigo, diepvries, kookvuur, oven, afwasmachine, microgolfoven, waterkoker, broodrooster en alle benodigdheden zoals potten, pannen en bestek. De keuken wordt occasioneel gedeeld met ons na overleg.
4) een badkamer met bad/douche, toilet en lavabo..
De meubels in het appartement zijn vast en kunnen niet veranderd worden. Je kan echter kleine meubels zelf toevoegen.

Je komt ons huis binnen via een gedeelde hal waar je plaats krijgt om je schoenen te stallen. Je kan ook gebruik maken van een gedeelde stadstuin achter het huis, met barbecue. Je fiets kan terecht in de voortuin. Wij leven zelf boven met onze zoon. Gezelschapsspelen zijn vrij beschikbaar, gedeeld tussen ons en onze gasten.

Je kan gebruik maken van een wasmachine en droogkast in de kelder die gedeeld wordt met ons. Dat gebruik is inbegrepen in de kosten, maar je moet zelf wasproducten voorzien. Een strijkplank, strijkijzer en droogrek staan in je appartement. Er is een mogelijkheid om beddengoed (kussen, lakens, dekens) en handdoeken te voorzien tegen een meerprijs (30 euro/maand, zelf te wassen).

Kostenstructuur/maand (vast, we behouden ons het voorrecht om extra kosten aan te rekenen indien gebruik duidelijk meer bedraagd als gemiddeld) als volgt:
- Water: 30 euro (enkele bezetting) - 60 euro (dubbele bezetting)
- Elektriciteit: 80 euro (enkele bezetting) - 100 euro (dubbele bezetting)
- Energie andere = verwarming, warm water en gebruik van de wasmachine/droogkast: 70 euro (enkele bezetting) - 100 euro (dubbele bezetting)
- Telecommunicatie: internet (volledige wifi dekking, geen data limieten, mogelijkheid tot bedraad internet): 20 euro

Huisreglement en inventaris zijn beschikbaar en verplicht om te tekenen bij aanvang van de huur. Bij het verlaten van het appartement, kijken we samen de inventaris na, vragen we alles grondig te kuisen, inclusief de ramen (binnen en buiten). Indien er gebruikersschade wordt vastgesteld, zal de kostprijs voor vervanging van de beschadigde items afgehouden worden van de waarborg. De waarborg bedraagt één maand huur voor korte termijn (< 6 maanden) en twee maanden huur voor langere termijn (> 10 maanden).

We kunnen gasten enkel inschrijven op ons adres als tijdelijke verblijfplaats, indien zij een andere domicile behouden (bijv bij ouders, in België of in het buitenland). Een bewijs van uitschrijven zal gevraagd worden bij het verlaten van het appartement.

-- English --

This fully furnished apartment, equipped with all modern comforts, is located within our family home. We are looking for a sociable student or young professional, and our offer is perfectly suited for exchange students, individuals, couples, or two friends (who are willing to share a bedroom).

The apartment comprises:
1) A spacious living room with a sofa, television, Wii U game console, and games, dining table for 4 people, open shelves with loaned books, an additional table that can be used as a desk, and a closed cabinet with essentials such as glasses and plates.
2) A bedroom with a 140cm double bed, mattress, mattress protector, wardrobe, chest of drawers, and a sitting bench.
3) A kitchen, equipped with all kitchen appliances - fridge, freezer, stove, oven, dishwasher, microwave, kettle, toaster, and all necessities like pots, pans, and cutlery. The kitchen will be occasionally shared with us after mutual agreement.
4) A bathroom with a bath/shower, toilet, and sink.
The furniture in the apartment is fixed and cannot be changed. However, you can add small pieces of furniture yourself.

You enter our house through a shared hallway, where you can place your shoes. You can also use a shared city garden at the back of the house, with a barbecue. Your bicycle can be kept in the front garden. We live upstairs with our son. Board games are freely available, shared between us and our guests.

You can use a washing machine and dryer in the basement shared with us. That use is included in the cost, but you have to provide your own laundry products. An ironing board, iron and drying rack are in your flat. There is an option to provide bed linen (pillow, sheets, blankets) and towels at an additional cost (30 euros/month, self-washing).

Monthly cost breakdown (fixed, but we reserve the right to charge additional costs if energy prices significantly rise and/or usage clearly exceeds the average):

Water: 30 euros (single occupancy) - 60 euros (double occupancy)
Electricity: 80 euros (single occupancy) - 100 euros (double occupancy)
Energy - other = heating, hot water, and use of the washing machine/dryer: 70 euros (single occupancy) - 100 euros (double occupancy)
Telecommunication: internet (full WiFi coverage, no data limits, possibility of wired internet): 20 euros

House rules and inventory are available and mandatory to sign at the start of the lease. Upon leaving the apartment, we will inspect the inventory together and request a thorough cleaning, including the windows (inside and outside). If any user damage is found, the cost of replacing the damaged items will be deducted from the deposit. The deposit amounts to one month's rent for short-term stays (< 6 months) and two months' rent for longer-term stays (> 10 months).

We can only register guests at our address as a temporary residence if they maintain another domicile address (e.g., with parents, in Belgium, or abroad). Proof of deregistration will be requested upon leaving the apartment.

-- français --

Cet appartement entièrement meublé, équipé de tout le confort moderne, est situé dans notre maison familiale. Nous recherchons un étudiant sociable ou un jeune professionnel, et notre offre convient parfaitement aux étudiants en échange, aux individus, aux couples ou à deux amis (qui sont prêts à partager une chambre).

L'appartement lui-même comprend :
1) Un salon spacieux avec un canapé, une télévision, une console de jeux Wii U et des jeux, une table à manger pour 4 personnes, des étagères ouvertes avec des livres empruntés, une table supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, et une armoire fermée avec des articles essentiels tels que des verres et des assiettes.
2) Une chambre avec un lit double de 140 cm, un matelas, un protège-matelas, une armoire, une commode et un banc.
3) Une cuisine équipée de tous les appareils de cuisine - réfrigérateur, congélateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes, bouilloire, grille-pain et tous les ustensiles tels que des casseroles, des poêles et des couverts. La cuisine sera occasionnellement partagée avec nous après accord mutuel.
4) Une salle de bains avec baignoire/douche, toilettes et lavabo.
Le mobilier dans l'appartement est fixe et ne peut pas être modifié. Toutefois, vous pouvez ajouter vous-même de petits meubles.

Vous entrez dans notre maison par un couloir commun, où vous pouvez ranger vos chaussures. Vous pouvez également utiliser un jardin commun à l'arrière de la maison, avec un barbecue. Votre vélo peut être rangé dans le jardin à l'avant. Nous vivons à l'étage avec notre fils. Des jeux de société sont disponibles gratuitement, partagés entre nous et nos invités.

Vous pouvez utiliser une machine à laver et un sèche-linge dans le sous-sol que nous partageons. Cette utilisation est incluse dans les frais, mais vous devez fournir vos propres produits de lessive. Une table à repasser, un fer à repasser et un séchoir sont à votre disposition dans votre appartement. Il est possible de fournir du linge de lit (oreiller, draps, couvertures) et des serviettes moyennant des frais supplémentaires (30 euros/mois, lavage à effectuer par vos soins).

Répartition des coûts mensuels (fixe, mais nous nous réservons le droit de facturer des coûts supplémentaires si les prix de l'énergie augmentent considérablement et/ou si la consommation dépasse clairement la moyenne) :

Eau : 30 euros (occupation simple) - 60 euros (occupation double)
Électricité : 80 euros (occupation simple) - 100 euros (occupation double)
Energie autres = chauffage, eau chaude et utilisation de la machine à laver/sèche-linge : 70 euros (occupation simple) - 100 euros (occupation double)
Télécommunication : télévision par câble et internet (couverture WiFi complète, pas de limite de données, possibilité d'internet filaire) : 20 euros

Le règlement d'ordre intérieur et l'inventaire sont disponibles et obligatoires à signer au début du bail. En quittant l'appartement, nous vérifierons ensemble l'inventaire et demanderons un nettoyage approfondi, y compris les fenêtres (intérieures et extérieures). Si des dommages causés par l'utilisateur sont constatés, le coût de remplacement des articles endommagés sera déduit de la caution. La caution s'élève à un mois de loyer pour les séjours de courte durée (< 6 mois) et à deux mois de loyer pour les séjours de plus longue durée (> 10 mois).

Nous ne pouvons enregistrer les invités à notre adresse que comme résidence temporaire s'ils maintiennent un autre domicile (par exemple, chez les parents, en Belgique ou à l'étranger). Une preuve de désinscription sera demandée lors du départ de l'appartement.