Alles over je contract: verplicht schriftelijk contract
Elk huurcontract voor een studentenkamer moet verplicht schriftelijk worden afgesloten. Jij en de verhuurder moeten elk een exemplaar van deze overeenkomst krijgen, getekend door beide partijen. De verhuurder moet bovendien nog enkele extra exemplaren hebben: die is namelijk wettelijk verplicht om elk huurcontract binnen de 2 maanden na ondertekening te laten registreren. Ook als je je kot niet als hoofdverblijfplaats hebt (wat voor de meeste studenten zo is) moet dit gebeuren.
De registratie kent aan het huurcontract een ‘vaste datum' toe en maakt het ‘bindend voor derde partijen’. Op deze manier ben je als student-huurder wettelijk beschermd tegen uitzetting door eventueel nieuwe eigenaars bij de verkoop van het pand. Het contract zal eventueel nieuwe eigenaar-verhuurders dus binden.
Elk schriftelijk contract moet minimum de volgende gegevens vermelden:
- de identiteit van de partijen
- de begindatum van de overeenkomst
- de omschrijving van alle ruimtes en gedeeltes van het gehuurde gebouw
- de huurprijs
Vraag je verhuurder of die het Vlaams modelcontract gebruikt. Lees hier over de voordelen van dit contract. Let wel: je verhuurder is niet verplicht het modelcontact te gebruiken, zelfs al adverteert die op onze site. Een eigen contract mag nooit ingaan tegen de huurwet.
Wil je weten hoe zo'n modelcontract, opgemaakt volgens de huurwetgeving, eruit ziet? Kijk hieronder naar een voorbeeldexemplaar!
